Estimation théorique
Route de Branmaze,76133 Manéglise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Branmaze,76133-Manéglise indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épouville (76238), comprenant 2709 habitants est de 9,39€, soit un loyer théorique mensuel de 939€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épouville (76238), comprenant 2709 habitants est de 9,39€, soit un loyer théorique mensuel de 939€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-05 | 1809 | RTE DE BRANMAZE | 5 | 127 | 500 | 295200€ | 2324€ |
2022-10-13 | 1809 | RTE DE BRANMAZE | 5 | 127 | 500 | 305200€ | 2403€ |
2019-09-27 | 5098 | HAMEAU DE COCUSSEVILLE | 5 | 160 | 5657 | 363500€ | 2272€ |
2022-06-16 | 25 | HAMEAU DE COCUSSEVILLE | 6 | 167 | 600 | 430000€ | 2575€ |
2022-12-08 | 21 | ALL DES ABBESSES | 6 | 205 | 3322 | 1175000€ | 5732€ |
2023-04-26 | 32 | HAMEAU DE COCUSSEVILLE | 3 | 103 | 500 | 135000€ | 1311€ |
2022-06-30 | 5197 | HAMEAU DE COCUSSEVILLE | 3 | 103 | 500 | 270000€ | 2621€ |
2023-04-13 | 5222 | LE CRUCIFIX | 6 | 112 | 2534 | 160000€ | 1429€ |
2020-03-06 | 5353 | HAMEAU DE COCUSSEVILLE | 4 | 104 | 600 | 260000€ | 2500€ |
2021-01-05 | 9 | ALL DES MONIALES | 5 | 112 | 500 | 228000€ | 2036€ |
2021-03-15 | 7 | ALL DES MONIALES | 6 | 135 | 1203 | 313000€ | 2319€ |
2019-10-22 | 5200 | HAMEAU DE COCUSSEVILLE | 4 | 120 | 92 | 209000€ | 1742€ |
2020-01-03 | 3 | HAMEAU BRANMAZE | 7 | 105 | 600 | 248000€ | 2362€ |
2020-02-06 | 5 | HAMEAU BRANMAZE | 5 | 118 | 2737 | 232000€ | 1966€ |
2019-10-28 | 7 | HAMEAU BRANMAZE | 5 | 104 | 500 | 190000€ | 1827€ |
2020-09-22 | 5 | ALL DES MONIALES | 6 | 340 | 1169 | 257000€ | 756€ |
2019-10-23 | 5 | ALL DES MONIALES | 8 | 180 | 500 | 355000€ | 1972€ |
2020-07-01 | 8 | HAMEAU BRANMAZE | 4 | 88 | 1368 | 203000€ | 2307€ |
2021-04-27 | 16 | CHE DE LA BREDOUILLE | 6 | 135 | 2175 | 299400€ | 2218€ |
2022-09-23 | 4 | CHE DU RONCERET | 4 | 142 | 500 | 283300€ | 1995€ |
2023-05-17 | 36 | HAMEAU BRANMAZE | 5 | 142 | 500 | 427720€ | 3012€ |
2021-04-12 | 5001 | LE RONCHERAY | 3 | 135 | 7577 | 345100€ | 2556€ |
2019-05-29 | 46 | HAMEAU BRANMAZE | 3 | 80 | 820 | 210000€ | 2625€ |
2022-06-13 | 64 | RUE DU POINT DU JOUR | 8 | 201 | 1000 | 491890€ | 2447€ |
2020-12-18 | 5311 | HAMEAU DU CARREAU | 3 | 120 | 879 | 180000€ | 1500€ |
2020-03-16 | 5311 | HAMEAU DU CARREAU | 3 | 120 | 0 | 400000€ | 3333€ |
2021-05-27 | 47 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 135 | 1500 | 355500€ | 2633€ |
2019-10-31 | 5000 | RTE DU CALVAIRE | 2 | 69 | 1112 | 300000€ | 4348€ |
2019-10-08 | 5002 | LE RONCHERAY | 3 | 57 | 2163 | 153000€ | 2684€ |
2021-10-28 | 12 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 148 | 430 | 280000€ | 1892€ |
2021-07-19 | 50 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 111 | 1168 | 354800€ | 3196€ |
2020-03-16 | 3 | SQ HECTOR BERLIOZ | 5 | 99 | 869 | 226000€ | 2283€ |
2021-04-21 | 6 | SQ MAURICE RAVEL | 7 | 102 | 691 | 264000€ | 2588€ |
2021-08-17 | 17 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 113 | 565 | 236000€ | 2088€ |
2022-10-28 | 31 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 133 | 863 | 331000€ | 2489€ |
2022-02-28 | 2 | CHE DU FOUR A PAIN | 5 | 145 | 1000 | 410000€ | 2828€ |
2021-02-05 | 21 | RTE DE BRANMAZE | 5 | 105 | 708 | 200000€ | 1905€ |
2022-09-27 | 15 | RUE DE LA BRIGANDERIE | 3 | 94 | 1122 | 251900€ | 2680€ |
2019-06-21 | 3 | RTE DU CALVAIRE | 5 | 122 | 749 | 255000€ | 2090€ |
2021-02-26 | 23 | ENEAUMARE | 4 | 161 | 859 | 355000€ | 2205€ |
2022-12-29 | 4 | RTE DE BRANMAZE | 6 | 160 | 500 | 261000€ | 1631€ |
2022-09-23 | 20 | RUE DE LA BRIGANDERIE | 3 | 100 | 1500 | 393000€ | 3930€ |
2021-07-05 | 5 | IMP CHARLES GOUNOD | 5 | 122 | 623 | 189000€ | 1549€ |
2020-01-31 | 24 | RUE DE LA BRIGANDERIE | 9 | 180 | 4684 | 387000€ | 2150€ |
2021-12-01 | 38 | ENEAUMARE | 5 | 170 | 2311 | 305000€ | 1794€ |
2021-12-09 | 6 | IMP CHARLES GOUNOD | 5 | 122 | 500 | 204200€ | 1674€ |
2022-04-06 | 16 | RUE DE LA BRIGANDERIE | 3 | 150 | 700 | 446000€ | 2973€ |
2021-01-07 | 14 | RUE DE LA BRIGANDERIE | 5 | 130 | 600 | 320000€ | 2462€ |
2021-10-15 | 39 | RUE DES ORMES | 5 | 152 | 908 | 375000€ | 2467€ |
2021-05-07 | 34 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 124 | 507 | 257500€ | 2077€ |
2020-10-14 | 1 | RTE D EPOUVILLE | 4 | 60 | 281 | 105000€ | 1750€ |
2022-07-12 | 1 | RTE D EPOUVILLE | 4 | 60 | 281 | 175000€ | 2917€ |
2019-07-18 | 3 | RTE D EPOUVILLE | 3 | 56 | 114 | 120000€ | 2143€ |
2022-06-29 | 5 | RTE D EPOUVILLE | 3 | 84 | 209 | 240000€ | 2857€ |
2019-08-02 | 42 | RUE ROGER CUVELIER | 5 | 124 | 100 | 270000€ | 2177€ |
2019-09-25 | 5107 | HAMEAU DU CARREAU | 3 | 50 | 272 | 169000€ | 3380€ |
2022-08-12 | 5 | RUE DES ORMES | 5 | 165 | 663 | 430000€ | 2606€ |
2022-06-03 | 7 | RTE DE BRANMAZE | 3 | 81 | 260 | 167500€ | 2068€ |
2023-01-19 | 186 | RTE DE MONTIVILLIERS | 4 | 124 | 1000 | 251000€ | 2024€ |
2021-02-10 | 17 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 50 | 190 | 110000€ | 2200€ |
2021-06-17 | 4 | RTE D EPOUVILLE | 3 | 74 | 58 | 120000€ | 1622€ |
2021-08-19 | 2 | RTE D EPOUVILLE | 3 | 60 | 1040 | 165100€ | 2752€ |
2022-05-18 | 2 | RTE D EPOUVILLE | 3 | 60 | 1040 | 193000€ | 3217€ |
2021-06-16 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 50 | 100 | 107000€ | 2140€ |
2021-09-22 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 182 | 94 | 300000€ | 1648€ |
2022-07-12 | 10 | RTE D EPOUVILLE | 4 | 93 | 653 | 262040€ | 2818€ |
2022-09-09 | 19 | RUE DES ORMES | 4 | 106 | 237 | 216000€ | 2038€ |
2021-08-31 | 28 | RUE DES ORMES | 3 | 112 | 667 | 308000€ | 2750€ |
2020-05-15 | 26 | RUE DES ORMES | 5 | 164 | 648 | 343000€ | 2091€ |
2022-09-08 | 15 | RUE DES ORMES | 4 | 98 | 208 | 177500€ | 1811€ |
2019-08-30 | 14 | RTE D ANGERVILLE | 4 | 63 | 1358 | 167000€ | 2651€ |
2022-07-19 | 16 | RTE D ANGERVILLE | 3 | 56 | 594 | 140000€ | 2500€ |
2022-10-17 | 30 | RTE D EPOUVILLE | 6 | 147 | 388 | 286850€ | 1951€ |
2019-11-12 | 34 | RTE D EPOUVILLE | 4 | 88 | 357 | 205000€ | 2330€ |
2022-05-06 | 20 | RUE DES ORMES | 5 | 135 | 600 | 351000€ | 2600€ |
2021-04-09 | 18 | RTE D ANGERVILLE | 6 | 98 | 56 | 211100€ | 2154€ |
2019-12-19 | 10 | RUE DE LA BRIGANDERIE | 5 | 157 | 500 | 356000€ | 2268€ |
2022-04-13 | 11 | RUE DES ORMES | 4 | 104 | 442 | 273600€ | 2631€ |
2019-07-09 | 22 | RTE D EPOUVILLE | 3 | 58 | 72 | 140000€ | 2414€ |
2022-09-14 | 44 | RTE D EPOUVILLE | 4 | 99 | 546 | 241500€ | 2439€ |
2021-08-31 | 25 | RUE DE LA BRIGANDERIE | 3 | 74 | 444 | 75000€ | 1014€ |
2022-06-13 | 14 | RUE DES ORMES | 5 | 164 | 605 | 403490€ | 2460€ |
2021-04-06 | 5112 | HAMEAU DU HEROBOC | 4 | 115 | 550 | 320000€ | 2783€ |
2020-10-01 | 3000 | RUE DES HELLANDES | 1 | 40 | 30 | 191000€ | 4775€ |
2023-03-06 | 10 | CHE DES PRES | 4 | 190 | 100 | 300000€ | 1579€ |
2023-05-25 | 23 | IMP DU HEROBOC | 5 | 91 | 55 | 255000€ | 2802€ |
2020-09-08 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 97 | 120 | 205000€ | 2113€ |
2020-10-05 | 9 | HAMEAU DE CALMENIL | 5 | 145 | 700 | 260000€ | 1793€ |
2021-09-15 | 3030 | RUE DES HELLANDES | 3 | 56 | 565 | 146000€ | 2607€ |
2021-07-02 | 5060 | LE VILLAGE | 5 | 140 | 0 | 243850€ | 1742€ |
2021-12-23 | 5169 | LE VILLAGE | 4 | 95 | 0 | 177000€ | 1863€ |
2021-07-30 | 5125 | HAMEAU DU HEROBOC | 1 | 19 | 220 | 30000€ | 1579€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DE L'EPINE | 4 | 87 | 742 | 277000€ | 3184€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 2 | 43 | 430 | 100000€ | 2326€ |
2019-10-29 | 5155 | LE BOURG | 8 | 148 | 208 | 235000€ | 1588€ |
2019-09-12 | 58 | RTE D EPOUVILLE | 6 | 150 | 0 | 120000€ | 800€ |
2022-12-21 | 8 | SEN DES PROTESTANTS | 4 | 130 | 542 | 251200€ | 1932€ |
2023-06-23 | 12 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 148 | 591 | 302000€ | 2041€ |
2020-10-23 | 5270 | HAMEAU DU HEROBOC | 6 | 122 | 1265 | 160000€ | 1311€ |
2019-07-10 | 5168 | LE VILLAGE | 4 | 73 | 285 | 256700€ | 3516€ |
2020-09-25 | 40 | RTE DES SPORTS | 5 | 134 | 1000 | 265000€ | 1978€ |
2023-03-31 | 16 | RUE ROGER CUVELIER | 6 | 238 | 2655 | 535000€ | 2248€ |
2022-08-01 | 5299 | LE VILLAGE | 5 | 95 | 600 | 200000€ | 2105€ |
2020-03-12 | 5198 | GRENESE | 4 | 81 | 743 | 179000€ | 2210€ |
2020-09-30 | 12 | RUE ROGER CUVELIER | 6 | 149 | 3686 | 250000€ | 1678€ |
2021-10-22 | 68 | RTE D EPOUVILLE | 5 | 125 | 789 | 182000€ | 1456€ |
2019-12-02 | 5271 | GRENESE | 4 | 112 | 2374 | 216000€ | 1929€ |
2020-05-25 | 5046 | LE VILLAGE | 3 | 82 | 850 | 200000€ | 2439€ |
2019-10-11 | 229 | RTE DES SPORTS | 4 | 70 | 216 | 211500€ | 3021€ |
2022-05-18 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 158 | 525 | 388100€ | 2456€ |
2022-06-13 | 5315 | CLOS VIGER | 2 | 63 | 389 | 230000€ | 3651€ |
2023-02-28 | 5175 | COUR SOUVERAINE | 3 | 68 | 244 | 120000€ | 1765€ |
2020-07-13 | 5086 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 927 | 150000€ | 1667€ |
2023-05-17 | 2 | RUE PIERRE NORMANVILLE | 5 | 94 | 521 | 100566€ | 1070€ |
2020-06-03 | 5249 | GRENESE | 7 | 150 | 575 | 245000€ | 1633€ |
2022-11-16 | 5134 | LE VILLAGE | 5 | 116 | 94 | 357500€ | 3082€ |
2019-09-30 | 28 | ENITOT HAMEAU | 7 | 173 | 500 | 417000€ | 2410€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 66 | 1473 | 112000€ | 1697€ |
2020-05-15 | 65 | RUE ROGER CUVELIER | 4 | 152 | 1001 | 260000€ | 1711€ |
2020-03-13 | 22 | RUE PIERRE VATINEL | 5 | 164 | 500 | 116000€ | 707€ |
2020-06-23 | 22 | RUE PIERRE VATINEL | 5 | 164 | 651 | 122239€ | 745€ |
2022-11-17 | 12 | RUE FERME AIMABLE | 5 | 90 | 100 | 235000€ | 2611€ |
2021-08-16 | 245 | RTE DU BOUILLEUR DE CRU | 3 | 120 | 1290 | 216600€ | 1805€ |
2023-01-30 | 4 | SQ GUILLAUME MALET | 2 | 100 | 889 | 316650€ | 3167€ |
2021-03-12 | 22 | ENITOT HAMEAU | 7 | 300 | 5101 | 460800€ | 1536€ |
2019-07-12 | 1849 | RTE DU MOIGNAN | 5 | 182 | 800 | 274000€ | 1505€ |
2021-02-17 | 21 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 98 | 833 | 241600€ | 2465€ |
2021-06-30 | 18 | RUE FERME AIMABLE | 5 | 90 | 800 | 238485€ | 2650€ |
2023-03-31 | 406 | RTE DE LA MARE VIOLETTE | 3 | 75 | 871 | 120000€ | 1600€ |
2022-07-08 | 5001 | RTE D'ENITOT | 6 | 260 | 3488 | 686750€ | 2641€ |
2022-05-18 | 5090 | HAMEAU DU HEROBOC | 3 | 130 | 100 | 330000€ | 2538€ |
2022-07-12 | 1 | ALL JEAN-BAPTISTE DEGENETAIS | 4 | 156 | 980 | 349000€ | 2237€ |
2021-07-08 | 21 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 64 | 902 | 236000€ | 3688€ |
2022-02-22 | 5701 | LE PETIT COUPEAUVILLE | 4 | 90 | 827 | 243000€ | 2700€ |
2019-12-24 | 498 | RTE DE LA MARE VIOLETTE | 5 | 111 | 500 | 314500€ | 2833€ |
2022-02-28 | 29 | ENITOT HAMEAU | 5 | 117 | 1648 | 282000€ | 2410€ |
2022-08-03 | 29 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 97 | 790 | 258000€ | 2660€ |
2021-09-10 | 8 | IMP DU GRENESE | 5 | 161 | 1587 | 332000€ | 2062€ |
2021-02-08 | 24 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 123 | 830 | 218500€ | 1776€ |
2021-02-12 | 6 | IMP DU GRENESE | 4 | 95 | 1000 | 267800€ | 2819€ |
2021-01-25 | 33 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 83 | 801 | 219600€ | 2646€ |
2019-08-22 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 140 | 700 | 322000€ | 2300€ |
2021-12-17 | 5208 | COUR SOUVERAINE | 4 | 90 | 314 | 231000€ | 2567€ |
2022-02-16 | 10 | CHE DES COMMUNES | 2 | 60 | 640 | 85000€ | 1417€ |
2023-03-23 | 15 | ENITOT HAMEAU | 4 | 135 | 3342 | 270000€ | 2000€ |
2021-06-25 | 15 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 136 | 539 | 258000€ | 1897€ |
2019-11-26 | 14 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 107 | 734 | 210000€ | 1963€ |
2019-10-21 | 22 | CD COTE DE LA CAVEE | 6 | 134 | 974 | 239000€ | 1784€ |
2019-11-18 | 10 | CD COTE DE LA CAVEE | 2 | 37 | 0 | 120000€ | 3243€ |
2020-01-17 | 5134 | CD COTE DE LA CAVEE | 2 | 37 | 0 | 137000€ | 3703€ |